Udforsk de ledige lokaler til leje i Århus og optimer din virksomheds vækst i INCUBA

Find lokaler til leje i Århus by, som er relevante for dig og din virksomhed. INCUBA tilbyder attraktive iværksætter lokaler til innovative virksomheder inden for vertikalerne cleantech, life science og IT/tech. Du kan leje lokaler i INCUBA og få mulighed for at deltage i vores acceleratorprogram, som giver dig og din virksomhed de helt optimale rammer for vækst- og forretningsbetingelser.

Vores acceleratorprogram er for videnstunge virksomheder i startupfasen. Vi skræddersyer et program, så det er tilpasset de behov, din virksomhed har for at kunne skalere og nå nye højder.

Med acceleratorprogrammet INCUBA StartupLab finder du mere end bare lokaler til leje i Århus by, du finder den bedste vejledning i et innovativt fællesskab, som styrker netværk og samarbejdsmuligheder. Få adgang til et dynamisk økosystem som indeholder alt fra andre startups, mentorer, samarbejdspartnere og eksperter, ideelle til sparring og rådgivning.

Helt generelt bliver du med iværksætter lokaler en integreret del af et levende community, hvor idéer og erfaringer deles på tværs af virksomheder.

Mød ATLAS Engineering, en virksomhed i INCUBA StartupLab

”Jeg sætter stor pris på den inspirerende synergi, der opstår, når jeg møder og sparrer med andre virksomheder i huset. Det er også en stor fordel, at jeg nu kan dedikere størstedelen af mine arbejdstimer til at opstøve kunder og udføre projekter i stedet for på de mange praktiske anliggender, der ofte følger med, når man er i en startupvirksomhed.”


- Nicklas Rafn ejer af ATLAS Engineering

INCUBA StartupLab - 12-måneders accelerator program


Som en startup i INCUBA StartupLab får du adgang til bl.a.:

  • Indrettede iværksætter lokaler til dig og dine ansatte
  • Personlig sparring og coaching inden for kapitalstrategi, investorpræsentationer, pitch-træning og forretningsplaner
  • Fleksibel ”on-demand” support – INCUBA Advice
  • Mulighed for at drage fordel af vores erfarne mentornetværk
  • Indgå i et stærkt community med andre founders
  • Deltage i INCUBA-events med fokus på relations skabelse og investoreksponering
Incuba bomærke

Lokaler til leje i Århus skræddersyet til dine behov

Er det ikke et accelerationssprogram, der er relevant for dig eller din virksomhed, så er der også en masse lokaler til leje i Århus, som du kan leje og blive en del af samme inspirerende økosystem. I INCUBA kan du leje lokaler, som er helt ideelle for dig og passer til dine behov. Alt efter din virksomheds branche vil du enten kunne finde dig tilpas i fællesskabet i INCUBA Katrinebjerg, på INCUBA Navitas eller INCUBA Skejby.

IT/tech i INCUBA Katrinebjerg

INCUBA Katrinebjerg tilbyder lokaler til leje i Århus og erhvervsudlejning til alt fra helt nystartede virksomheder til fuldt etablerede virksomheder, der har brug for plads til at alle medarbejdere kan udfolde sig samt fordybe sig i arbejdsprojekter.

  • Enkeltmodul, til 3 personer, nordlig fløj: kr. 9.486 pr. måned
  • 8 moduler, til 26-28 personer, nordlig fløj: kr. 68.744 pr. måned
  • Enkelt indermodul, til 3 personer, østlig fløj: kr. 7.144 pr. måned
  • Triple indermodul, til 8-9 personer, østlig fløj: kr. 19.410 pr. måned
  • Enkelt indermodul, nordlig fløj, til 2 personer: kr. 5.804 pr. måned
  • Dobbelt indermodul, til 4 personer, nordlig fløj: kr. 11.319 pr. måned

Priserne er ex. moms, men inkl. a/c driftsomkostninger.
(Pr. 1. januar 2025 og med forbehold for fejl og udlejning til anden side)

Depositum er 3 mdr. husleje inkl. aconto forbrug. Opsigelsesvarsel ved eget lejemål er 6 mdr.

Læs også om vores helt nye tilbygning INCUBA NEXT på Katrinebjerg.

Cleantech i INCUBA Navitas

Du kan finde præcist de iværksætter lokaler, der passer til din virksomheds behov, og hvor der både er mulighed for et rummeligt lokale til at kunne arbejde frit, men også mulighed for at leje lokaler i mindre størrelser til fordybelse i arbejdsprojekter. I INCUBA Navitas finder du lokaler til leje i Århus by og erhvervsudlejning med udsigt over Århus bugt og den travle midtby på den anden side.

  • 5 personers kontor, ”Yder +.”, fra kr. 14.580 pr. måned
  • 10 personers kontor, ”Yder +.”, fra kr. 27.546 pr. måned
  • 1-2 personers kontor, ”Yder Std.”, fra kr. 5.418 pr. måned
  • 3 personers kontor, ”Inder Std.”, fra kr. 8.785 pr. måned

Priserne er ex. moms, men inkl. a/c driftsomkostninger.

(Pr. 1. januar 2025 og med forbehold for fejl og udlejning til anden side)

Depositum er 3 mdr. husleje inkl. accontoforbrug. Opsigelsesvarsel ved eget lejemål er 6 mdr.

Life science i INCUBA Skejby

I INCUBA Skejby er det muligt at finde lokaler til leje i Århus i centrum af et af landets stærkeste biotech og life science communities. Du vil her kunne finde passende iværksætter lokaler og erhvervsudlejning, laboratorier og/eller mørkelab til dig og dine kollegaer.

  • Enkelt modul, til 3 personer, Bygning A og B: kr. 5.774 pr. måned
  • Dobbelt modul, til 6 personer, Bygning A og B: kr. 11.084 pr. måned
  • Triple modul, til 9 personer, Bygning A og B: kr. 15.855 pr. måned

Priseksempler, Bygning 2 ideelt tiltænkt kontor + laboratorie + mørkelab

  • Enkelt kontormodul, til 3 personer, Bygning 2: kr. 6.944 pr. måned
  • Enkelt laboratoriemodul, Bygning 2: kr. 14.482* pr. måned
    • *) Laboratorieventilation 1200 m3 pr. modul. Obligatorisk tilslutningsgebyr kr. 117.000
  • Enkelt mørke-lab, Bygning 2: kr. 3.678 pr. måned
  • 1 kontor + 1 laboratorie + 1 mørkelab: kr. 22.913 pr. måned

Priserne er ex. moms, men inkl. a/c driftsomkostninger.

(Pr. 1. januar 2025 og med forbehold for fejl og udlejning til anden side)

Depositum er 3 mdr. husleje inkl. accontoforbrug. Opsigelsesvarsel ved eget lejemål er 6 mdr.

Er du interesseret i at høre mere om lokaler til leje i Århus, så ring eller skriv til os

Claus Svane

Director of Real Estate, Lettings and Facilities