Eksklusivt kontorlokale på 10. etage i INCUBA Next – med udsigt over Aarhus
På 10. etage i INCUBA Next udbydes et attraktivt kontorlejemål til virksomheden, der ønsker sin egen arbejdsplads i Aarhus’ førende tech- og innovationsmiljø.
INCUBA Next tilbyder moderne premiumrammer med professionel IT-infrastruktur og facility management, der gør jeres arbejdsdag effektiv og lettere.
INCUBA Next ligger i hjertet af Aarhus' IT- og techmiljø med Institut for Datalogi på den anden side af gaden.
Der er gode muligheder for offentlig transport, herunder Letbanen, samt nem adgang til Aarhus C og motorvejsnettet.
Med gratis parkering hos INCUBA er det samtidigt nemt for medarbejdere at komme til og fra arbejdspladsen i bil.
Fakta om lejemålet
Adresse: Åbogade 13–15, 8200 Aarhus N
Etage: 10. etage
Areal: 790 m² brutto
Antal arbejdspladser: ca. 50-60 pladser
Opsigelse: 6 mdr.
Drift, community services og forbrug:
Driftsbudget: DKK 340 pr. m2/år
Community services: DKK 200 pr. m2/år
Varmebudget: DKK 200 pr. m2/år
Årlig leje
Årlig leje: 1.540.328 DKK
Årlig drift: 268.570 DKK
2026 priser. Forbehold for prisændringer, tastefejl samt eventuel udlejning.
Plantegning
Se mulighederne for indretningen af 10. etage i INCUBA Next.
• Egen base i et stærkt techmiljø: 790 m² brutto på 10. etage – med plads til jeres team og andre techvirksomheder lige uden for døren.
• En adresse, der gør indtryk: Byd kunder, samarbejdspartnere og kommende medarbejdere velkommen i INCUBA Nexts moderne og professionelle rammer på Åbogade 13–15 i Aarhus N.
• Mødefaciliteter til enhver anledning: Adgang til mere end 20 fælles mødelokaler, så I kan samle kunder og samarbejdspartnere uden at bruge egne kontorkvadratmeter på møderum.
• Facility Service ud over det sædvanlige: Bemandet reception, professionel facility management og IT-support giver jer mere tid til at fokusere på virksomheden.
• Professionel IT-infrastruktur: Et stærkt fundament for jeres arbejdsdag og mulighed for tekniske tilpasninger til virksomhedens behov.
• Gratis parkering – nem ankomst: Parkering i INCUBAs p-kælder og p-plads samt cykelparkering og gode forbindelser til offentlig transport.
• Netværk tæt på forretningen: Bliv en del af et hus med mere end 90 virksomheder, iværksættere og investorer – med mulighed for nye relationer, sparring og samarbejder.
• En arbejdsplads, medarbejderne har lyst til at møde ind til: Kantine, café, loungeområder, fitness og badefaciliteter giver attraktive rammer om både arbejdet og pauserne.
• Et stærkt fællesskab – både fagligt og socialt: Fra foundernetværk og morgenmøder til sommerfest, vinsmagning og DHL-stafetten. I INCUBA er der masser af muligheder for at møde andre virksomheder og blive en del af fællesskabet.
• Tæt på fremtidens specialister: Med Aarhus Universitet og Institut for Datalogi som naboer får I nærhed til forskning, ny viden og talent.
• Plads til næste vækstfase: Mulighed for at vokse i huset, så jeres fysiske rammer kan følge virksomhedens udvikling.
• Kvalitet med dokumentation: DGNB Guld-certificering og energimærke A2010.
Fleksible rammer til jeres virksomhed
INCUBA Next er skabt til techvirksomheder, der stiller høje krav til deres fysiske rammer og tekniske setup.
På 10. etage kan I indrette arbejdspladsen efter jeres behov og samle virksomhedens aktiviteter på én sammenhængende etage. De 790 m² giver mulighed for at kombinere åbne arbejdsområder med kontorer, mødelokaler og zoner til både samarbejde og koncentration.
Udsigten over Aarhus bidrager til en attraktiv arbejdsplads, mens de fleksible indretningsmuligheder gør det muligt at skabe rammer, der passer til virksomhedens organisation og arbejdsform.
Lokalerne kan tilpasses virksomhedens særlige tekniske behov, herunder krav til IT, sikkerhed og compliance. INCUBA Next tilbyder samtidig en professionel og driftssikker IT-infrastruktur.
Er du interesseret
i at høre mere om lejemål
og dine muligheder i INCUBA,
så ring eller skriv til os
